2024-12-08
普陀中环旁「中环云悦府」加推244套建面约99-155㎡3-4房★◆◆★★■,均价81586元/㎡!
普陀桃浦 中环旁,11/15号线正轨交盘「象屿交控·中环云悦府」一二期建面约85-135㎡3-4房，在售直接认购，三期加推244套建面约99-155㎡3-4房★★■★★；8.31已过会均价81586元/㎡；豪华品牌装修，售楼处线上预约中
浙江交投和象屿联合体成功竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，
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均价81586元/㎡！中环地铁盘「中环云悦府」已过会！加推244套建面约99-155㎡3-4房！
地块用地性质为普通商品房■■■■，容积率约2.5■★◆◆★，限高80米■■■★，住宅套数下限867套◆◆，需配建5%以上保障性住房◆◆■★★，中小套户型不得低于70%◆■◆★，全装修比例100%！
地块位于桃浦镇，北张泾以东、规划连冠路以南、规划祁顺路以西、沪嘉高速防护绿带以北。地块距离祁安路直线米◆★◆，沪嘉高速以北★■。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目，地块轨交优势比较明显，地块以南过沪嘉高速就是桃浦智创城东扩区域★★。
周边有上海外国语大学附属普陀实验学校■■■◆★、上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校等（期房不承诺学区对口，仅供参考）
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总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。
去年2批次普陀桃浦板块■■★★，分别由金茂和宝华竞得，联动价8.3w。今年一批次该地块联动价只有7◆★.9万/㎡■◆★★，联动价降了4000元/㎡■◆◆◆★★，所以，还是有点价格优势的
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